Xây nhà ở xã hội: Bao giờ mới đủ?

Xây nhà ở xã hội: Bao giờ mới đủ?

Xây nhà ở xã hội: Bao giờ mới đủ?

Không có phản hồi
Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân là một trong những vấn đề lớn. Nếu Nhà nước không có chính sách căn bản và đột phá thì chỉ trong 5 – 10 năm nữa, hệ lụy để lại sẽ rất nghiêm trọng.
nhà ở xã hội cần đẩy mạnh phát triển
Xây nhà ở xã hội: Bao giờ mới đủ?

Ngày 7/12/2016, Hội nghị trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được diễn ra dưới sự chủ trì của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc. Tại đây, Thủ tướng đã yêu cầu phải giải quyết hai vấn đề chính:

  • Thứ nhất, cần đưa ra được các mô hình xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân để nhân rộng.
  • Thứ hai, cần phải có cơ chế, chính sách sao cho người có thu nhập thấp, nhất là đối với người lao động tại các khu công nghiệp có được căn nhà của riêng mình.

Nhà ở xã hội: Chưa đáp ứng được nhu cầu

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, việc phát triển nhà ở xã hội trong những năm qua đã đạt được nhiều kết quả tích cực

  • Về các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành từ năm 2009,
    • Cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án (gồm 97 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, 82 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp).
    • Quy mô xây dựng khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với khoảng 3,7 triệu mét vuông.
    • Tổng mức đầu tư khoảng 25.900 tỉ đồng.
  • Về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai,
    • Các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án (gồm 70 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, 121 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp).
    • Quy mô xây dựng khoảng 163.800 căn hộ.
    • Tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỉ đồng

Tuy nhiên, vẫn theo Bộ trưởng, việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp chưa đáp ứng được nhu cầu, chưa đạt chỉ tiêu đã đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Cụ thể, đến nay chỉ mới đáp ứng được khoảng 28% nhu cầu của người dân trong khi mục tiêu đề ra là khoảng 250.000 căn hộ.

Trước thực tế trên, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã nêu lên khúc mắc vấn đề phát triển nhà ở xã hội có nhiều thuận lợi như

  • Quan điểm, chủ trương, đường lối của Đảng về lĩnh vực này đã rất rõ
  • Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở
  • Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội
  • Nhu cầu nhà ở rất lớn, người dân có tiền để mua nhà
  • Quỹ đất để xây dựng đã chuẩn bị

Song việc triển khai còn chậm, đặc biệt là nhà cho công nhân, người dân nghèo tại đô thị.

Cần tháo nút thắt về vốn xây dựng nhà ở xã hội

xay nha o xa hoi bao gio moi du

Lý giải nguyên nhân nhà ở xã hội chưa thu hút được nhà đầu tư, nhiều địa phương và doanh nghiệp bất động sản tham dự hội nghị cho rằng:

  • Thị trường bất động sản chưa hồi phục nên việc thực hiện dự án gặp khó khăn.
  • Các doanh nghiệp thường tập trung xây dựng nhà ở thương mại, ít quan tâm đến nhà ở xã hội vì lợi nhuận thấp và vận hành sau khi xây dựng khá phức tạp.
  • Các thủ tục hành chính còn rườm rà, phức tạp.

Về việc giải pháp, đề xuất gói tín dụng hỗ trợ lãi suất nhận được sự đồng tình của các địa phương và doanh nghiệp.

Theo UBND tỉnh Bình Dương, hiện nhiều dự án xã hội không được triển khai thực hiện vì tình hình bất động sản còn nhiều khó khăn, hơn nữa, lãi suất cho vay lên đến 10% khiến không mấy doanh nghiệp hào hứng.

  • “Nhiều doanh nghiệp chỉ cần Nhà nước hỗ trợ nguồn vốn lãi suất thấp để họ vay, tiếp tục thực hiện các dự án.” – đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết.

Bên cạnh đó, nhiều ý kiến khác cũng được nêu lên trong vấn đề thực hiện nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp như:

  • Việc quy hoạch đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhiện cần phù hợp với người dân, gần các nơi phúc lợi xã hội, gần khu công nghiệp…
  • Các cơ chế, chính sách ưu đãi cần công khai minh bạch và thông báo để kịp thời để doanh nghiệp, khách hàng được biết.
  • Các thủ tục hành chính và giải ngân cho khách hàng cần đơn giản, thuận tiện hơn.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhận định

  • Hiện nay, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp còn có tỉ lệ quá thấp.
  • Nhiều địa phương chưa có kế hoạch để triển khai nhà ở xã hội trong khi chính sách pháp luật đã có.
  • Yếu tố lãnh đạo của địa phương quyết định sự thành công của nhà ở xã hội nên cần đặt nhiệm vụ này trở thành trọng tâm của các địa phương.

xay nha o xa hoi bao gio moi du

Thủ tướng đã tiến hành giao nhiệm vụ cho các Bộ trưởng trong việc xúc tiến triển khai nhà ở xã hội. Cụ thể,

  • Bộ trưởng Bộ Xây dựng là đầu mối tham mưu ban hành đề xuất các văn bản pháp luật thi hành Luật Nhà ở cụ thể hơn, đảm bảo thuận lợi, nhất là về quy trình, thủ tục
  • Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu các giải pháp tín dụng, thuế để bù lãi suất cho phát triển nhà ở theo hướng tăng nguồn lực của xã hội, giảm của Nhà nước.

Theo Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam, nhà ở xã hội là một vấn đề lớn. Nếu nhiệm kỳ này không có chính sách căn bản và đột phá, thì chỉ 5 – 10 năm nữa sẽ để lại hệ lụy rất nghiêm trọng. Mặt khác, nếu chỉ xét nhà ở cho công nhân mà không gắn với các thiết chế văn hóa khả năng cao sẽ tạo nên những khu ổ chuột kiểu mới trong 10 – 20 năm sau.

Về nguồn vốn, Phó Thủ tướng cho rằng nên dành một phần trong quỹ hỗ trợ sắp xếp và phát triển doanh nghiệp cho lĩnh vực này.

MuaBanNhaDat theo Lao động

 

 

Related Posts

Đăng ký email với Thủ Thiêm

Hãy đăng ký kết nối với Địa Ốc Thủ Thiêm, chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin về thị trường bất động sản, và thông tin về những dự án của Địa Ốc Thủ Thiêm. Xin chân thành cám ơn quý khách!
Tìm kiếm nhanh những thông tin hay dự án. Nếu quý khách không hài lòng với những thông tin hoặc chưa đầy đủ, xin vui lòng liên hệ với Công Ty chúng tôi, chúng tôi luôn tận tâm giúp quý khách tìm hiểu về các dự án, pháp lý và những thông tin liên quan đến bất động sản. Liên Hệ Ngay

Back to Top

Contact Us

https://www.facebook.com/diaocthuthiem?ref=hl