8:00 am to 5:00 pm

Thứ Hai - Thứ Sáu

40/1 Trần Não, P. Bình An

Quận 2, TP Hồ Chí Minh

(028) 3742 1223

info@diaocthuthiem.vn

Compare Listings

Thị trường BĐS đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn

Thị trường BĐS đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn

Đây chính là nhận định của Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương Trần Kim Chung tại buổi đối thoại trực tiếp BĐS, cơ hội nào cho nhà đầu tư, tổ chức tại Tp.HCM mới đây.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Theo ông Chung, trước ngày 2/5/2014, thị trường bất động sản cực kỳ sáng nhưng sau khi có sự kiện Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép trên biển Đông đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường BĐS.

Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.
Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.

Trước ngày 1/5, tất cả các chỉ số kinh tế và luồn tiền đều ổn định, chỉ số chứng khoán đã vượt qua 600, luồng tiền ngân hàng vào thị trường BĐS đã tăng hơn 30%, từ 200 nghìn tỷ lên 268 nghìn tỷ, kiều hối đã vượt qua mức 10 tỷ USD.

Luồng tiền trong dân đã quay lại với thị trường BĐS và hiện tượng  giá chênh đã xuất hiện. Đáng chú ý, rất nhiều dự án đã trầm lắng và đứng yên rất lâu nay đang rục rịch khởi động lại.

Tuy nhiên, cùng với sự kiện hạ đặt giàn khoan, thị trường chứng khoán suy giảm cộng với tâm lý phòng thủ của người dân tiền vẫn còn đó nhưng không mua nữa thì ngay lập tức thị trường BĐS lại gặp khó khăn.

Theo ông Chung, với những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn lên đến 5 tỷ hay 10 tỷ đồng, tồn kho vẫn còn đó dù cả doanh nghiệp lẫn Chính phủ đã có nhiều chính sách. Vì vậy, hiện nay cần tăng cường giao dịch BĐS giá trị nhỏ để tạo ra những dòng, kênh giải quyết vấn đề nhỏ.

Thị trường nhà giá thấp đang là giải pháp về lối ra cho thị trường BĐS hiện nay vì những sản phẩm có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn tiềm tàng nhu cầu thực nên khả năng thanh toán rất cao. Về phía doanh nghiệp, hoàn toàn có thể chủ động làm được những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm ở những quận mới, những địa bàn dân cư không quá dày đặc. Cuối cùng, về tâm lý xã hội, nhà ở thuộc phân khúc này vẫn làm hài lòng những người có nhu cầu về chỗ ở, ông Chung nhấn mạnh.

(Theo CafeLand)

Related posts

Quy định tách thửa mới sẽ khai tử nhà ‘3 chung’?

Văn bản hướng dẫn thực hiện Quyết định 60 vừa được Sở Quy hoạch -...

Continue reading

3 tỷ đồng đầu tư bất động sản nào sinh lời cao

Có ít nhất 8 loại nhà đất vốn 3 tỷ đồng cho tỷ suất sinh lời tương...

Continue reading

9 tác động từ sốt đất nhà đầu tư nên biết

Giá đất leo thang sẽ tích tụ bong bóng bất động sản, tạo kịch bản phồn...

Continue reading